个一万到一万五千平方米的核心一体式厂房。
一次规划，分期建设，先启用四千平方米的区域，剩下的面积预留为二期和三期的扩展空间。
他在虚线框里标了一个“一期4,000㎡”，又在旁边标了一个“远期15,000㎡”。
一万五千平方米的一体式厂房，钢结构为主，跨度要大，层高要够，屋面要能承载天车轨道——这种规格的工业建筑，单价每平方米2500元上下，总造价4000万左右。
核心区的真正成本，在于那些看不见的东西。
地下无氧铜导热结构，那会是一个埋在地下的铜网络，粗大的无氧铜柱从冷源室出发，在地下分叉，延伸到每一个极冷舱的接口位置。
铜材本身就贵，加上加工、焊接、绝缘封装和真空夹套保护，这一项的成本，也不会低于2000万。
十五个极冷舱，因为比现有这个极冷舱的结构，更为复杂一些，单个造价也不会低于1200万。
再加上必要的电力设备配套，他在纸上列了几行，加了一个总数，这个核心区的一期造价，应该在三亿元以上。
核心区不能孤立存在，上下游配套的原料预处理、粗加工、热处理、精密加工、质检，每平方米的造价和设备采购成本，暂按5000/平方米估算，这里又需要五个亿。
接下来是更外围的，仓储、物流、办公、宿舍，这些配套的建设成本价更低些，均价在2000上下，二十万平米，四亿出头就能搞定。
一千亩工业用地，当前经开区平整好的工业土地，售价大概在50万元/亩，这里还要五亿。
综合计算一下，18亿元，再打个冗余，25亿元，5-8年完成，每年投资不到五亿。
……
周开飞认真琢磨了一会，好像也不是什么大不了的数字啊，都不需要贷款，开飞金属可以完全靠自己的自有资金，完成这个项目。
太保守了，没有激情。
他重新拿了一张A4纸，在最上面写了一行字：“远期规划”。
把刚才写写画画的内容，都重新抄录了一遍，除了核心区的内容进行了虚化，其他所有内容都进行了大幅度增加。
年产值目标拉到一百亿以上，十年的纳税目标5～8亿，目标员工总数两万人上下，用地需求两千五百亩。
写完这几个数字，他停了一下，在投资额那一栏犹豫了几秒，写下“总投资约八十亿元人民币，自有资金比例不低于百分之六十”。