于大喜：“统子，我的好统子，喜大大需要你的时候到了。”
大鸭梨哼哼唧唧：“还是有用到本统的时候了吧？”
于大喜：“必须的啊，统子你可比后世那种傻X豆某包智能多了，你就是全统界最权威的AI。”
几句不要钱的好话，把个电子统哄得眉开眼笑。
“来，统子，咱们得好好规划一下手头这十万块钱的用法。
你帮我找找，目前海市范围内，外环方向，现在不被看好且冷门，后世十几年后处于交通枢纽地段升值空间十倍以上的楼盘。
重点你且记着咯，要买两套，还不能影响我目前的生活！”
要是普通的置业顾问，都会烦这种既要又要，要求一大堆的客户。
但大鸭梨它不是人，它是智能系统，它最喜欢这种要求明确的任务了。
就在于大喜话落之际。
统子已经给出了具体方案。
“经统子用海市现有的交通地图以及楼盘等大数据分析，为宿主大大锁定了一个地铁潜力股楼盘。
上个月月底，海市轨道交通明珠线（即后来的3号线）一期已经正式试运行，闵行、浦东是郊区化发展的重点投资区域。
闵行濮阳新村这个于2000年年底建成的商品房，目前开盘的单价是1800元/平方米。
其中，75平方米，两室一厅，总价约13.5万元的户型尤其推荐。
按首套房首付30%来算，首次需要支付现金40500，公积金贷款94500，贷款周期20年，月供仅需663元。
温馨提示，在申请贷款时，可以主动告知客户经理你名下这套房办完产证后，将立即用于零首付购买第二套。
此举可让银行提前评估抵押价值，缩短二次贷款周期。
是的，零首付没错！
2000年7月海市就推出的‘零首付’政策，允许用已有的房产作为抵押，来支付新购房的首付款。
第二套房就是统子为你选定的松江九亭板块，这是未来9号线的爆发点。已建成的现房有九亭苑和黎星苑。
按单价2200元/平方米来计算，完全可以入手一套总价18.7万元，85平方米，两室两厅户型的小区房。
用濮阳新村这套房的评估价13.5万元做抵押的话，大约能拿到评估价的60%，即8.1万元作为九亭板块这套房的首付贷款。
九亭板块这套房剩余房款，可以申请期限20年的第二套普通住房贷款，月供约746元。
也就是说，两