式广场，保留轨道、老货台。”
“做个火车头主题的艺术广场。”
“工业、历史、艺术，三样全齐。”
“比你多盖几栋写字楼值钱多了。”
他没说的是——
在他记忆里，这节火车头，正是后来789最出圈的地标之一。
拆了，那才叫真·暴殄天物。
吴妍听得嘴角直抽。
她看着那三十亩空地，满脑子都是账本：
“这可是三十亩地啊。”
“放外面，够开开发半个小区了。”
“就这么空着，当摆设？”
李沐阳却笑了笑：
“你要的是租金，我要的是人气。”
“等人气起来了，周边每一栋楼的价值，都会跟着涨。”
“再说了——”
他语气一转，“真正值钱的，从来不是地，是故事。”
这一句话，说得吴妍一时竟没法反驳。
苏婉站在一旁，先是愣了愣，随即慢慢点头。
她忽然意识到——
李沐阳想要的，从来不是一片单纯赚钱的厂区，而是一个自带气质、能不断生长的文化场域。
陈劲飞听得更是心头一震。
他是搞地产、搞基建出身的，一眼就能看出——
这不是情怀，这是格局。
在他眼里，这位年轻得有些过分的“金主”，忽然多了一层说不清道不明的味道。
——不是土豪。
而是有审美、有判断力的资本。
他忍不住感叹了一句：
“沐阳老弟这眼光……”
“真不是一般人能有的。”
李沐阳却没接这茬。
他的目光，已经扫向了周围厂房外墙上那些零零散散的涂鸦。
有的潦草，有的稚嫩，却带着一股野生的生命力。
他随手一指：
“不光火车头不能拆。”
“这些，也别动。”
“美院学生画的吧？”
“留着。”
“以后不但别抹，还得鼓励他们来画。”
“给墙、给场地，给时间。”
“让789，自己长出点东西来。”
这话一出，吴妍彻底沉默了。
她忽然意识到——
自己之前想的，始终还是“项目”。而李沐阳想的，已经是“文化生态”。
苏婉轻轻呼出一口气，眼神里满是服气。
陈劲飞更是暗暗咋舌。
这一刻他才真正明白——
为什么这个年轻人，能把龙山、田明、789，一步步盘成现在这个样子。
不是运气，是眼界。