肉呢。”
陆深和盖茨对视了一眼。
重头戏终于来了，几百亿的不良资产蛋糕，怎么分、分给谁、用什么规则分，才是最考验政治手腕的地方。
陆深坐直了身子，从随身的公文包里抽出两页纸，铺在茶几上。
“老板，我的想法是，先把所有待处置的不良资产划分成三个层级。”
布什眯起了眼，往前凑了凑。
他之前听其他幕僚提过方案，都是统一公开竞价，看似公平，实则谁钱多谁说了算。
他倒要看看，陆深能玩出什么花来。
“一级资产，是大都会核心商圈的写字楼、成熟居民区的住宅、工业园区的优质厂房。这类资产现金流稳定，稍微运营一下就能回血，属于实打实的优质标的，是所有人都盯着的香饽饽。”
“二级资产，是郊区的普通住宅、中小型商业物业，收益中等，风险也中等。”
“三级资产，就是烂尾项目、高坏账债权、偏远地区的不动产，回收前景很差，基本属于烫手山芋。”
布什点点头，分类不稀奇，稀奇的是后面的玩法。
陆深的手指落在一级资产那一行，
“我的建议是，一级优质资产推行有限邀约拍卖，不面向全社会开放。
参与竞拍的机构，要满足三个准入门槛：具备长期不动产运营资质、自有资本金达到指定门槛、近五年无金融欺诈司法记录。”
“表面上的逻辑很简单：筛选有长期持有运营能力的机构，避免短期投机资本买进来就砸盘抛售，能稳定区域不动产市场，最终降低纳税人的损失。
合情合理，挑不出任何毛病。”
陆深抬眼看向布什，
“但实际效果就是，像梅隆这类深耕不动产几十年、拥有成熟运营平台的老牌财团，天然满足所有门槛；大量新生的投机资本、海外游资，直接就被挡在一级资产的门外。
索罗斯这类对冲基金也能参与，但竞争对手少了一大半，没法一家独大垄断优质标的。”
布什心里当场就是一句‘法克’！
他盯着陆深那张一本正经的脸，差点没笑出声。
这小子，绝对是跟梅隆那帮人串通过了！
这规则简直是给这帮人量身定做的绿色通道！
他脑子里瞬间跑偏，开始八卦起来：这小子到底看上哪家财团的姑娘了？杜邦？梅隆？还是其他？
心里吐槽归吐槽，布什面上半点没露，示意陆深继续说。
“第二，设置资产打包的地域优先原则。”
陆深的手指往下移了