四个政务及公共配套建筑。这背后，是整整四万名建筑工人！这四万张嘴要吃饭，要喝水，要住宿。”
“这十个月，新区周边拔地而起了三百多家苍蝇小馆、五十多个中型超市、几千间出租屋。这是实打实的底层民生经济！老百姓靠着这波人口红利，把腰包塞得鼓鼓囊囊！”
最后，张明远的手指重重地点在右侧那个最庞大的齿轮图标上，声音洪亮：
“第三步！也就是最核心的：基建作为实体轻工与农业深加工的绝对门槛！”
张明远看着高裕民，举了一个极其生动的例子：
“高省长，如果我跑去沿海的加工厂。我跟那个刘老板说：‘来我们这儿投资吧，我们这里人工便宜’。结果人家老板一实地考察。好家伙，货车进不来，连上个厕所都得走两里地的泥巴路，去县里盖个章要等半个月！”
张明远笑了一声：
“您信不信，人家老板当场就能让我滚蛋？”
“资本是逐利的，更是娇贵的！”
他猛地一挥手，指向大厅外：
“但是现在！我带他们看的是什么？”
“是遍布新区的八车道主干道网！是永不断电的高标号工业电网！是出门就能把章盖全的一站式服务中心！”
“筑巢引凤。这巢不花钱筑得漂漂亮亮，那南方的十几家箱包厂、轻工代工企业，凭什么把真金白银和几千个就业岗位砸在咱们这片偏远的土地上？！本地的菜农，凭什么敢贷款去建那八十七个深加工微型企业？！”
“这就是转化率！用房地产的基建硬骨头，去换取县域实体制造业的造血大动脉！”
话音重重落下，在宽大的会议室里激起阵阵回音。
坐在侧方的秦万里，动作极快地从面前的文件夹里抽出一支签字笔。
他翻开空白的记事本，笔尖在纸上划出“沙沙”的急促声响，飞快地列出一组组公式。
“乘数效应……”
秦万里看着自己算出来的数据，猛地抬起头，一贯温和的眼睛里此刻也充斥着震撼。他看向张明远，毫不掩饰自己从专业层面的认可：
“一百亿的固定资产投资，按照保守的一点五倍地方乘数效应计算。再加上截留的建材资金和带动的第三产业消费。”
秦万里放下笔，语气中透着钦佩：
“张主任，你这哪里是在搞房地产。你这是在龙腾新区的地下，埋了一台超大型的资金抽水机啊！”
“利用外来资本的原始推力，强行灌溉了本地的上下游配套产业。