第1004章 烂摊子与投桃报李，城东开发计划(3/4)

沈砚舟这种能在三十多岁就当上县委书记的人精，怎么可能看不出这其中的猫腻？他绝对清楚，陈立州在这场政治斗争中，肯定是倒戈投向了张明远，充当了刺向孙建国最致命的那把刀。

现在，张明远要保陈立州，要给他铺一条升迁的政绩路。沈砚舟不仅没有阻拦，反而顺水推舟，将这个能捞取巨大政治资本的攻坚组长位置，直接送给了陈立州。

这叫投桃报李。你帮我接商业街的盘，我帮你安抚盟友。

“沈书记考虑得很周到。”

张明远端起茶杯，遥遥敬了沈砚舟一下：“陈书记确实是个非常合适的人选。有他牵头，这事儿稳了。”

达成了这笔政治交易后。

张明远将目光转向了第二份报告，也就是那个城东片区的开发计划。

“沈书记，关于这个城东改造。”

张明远没有藏私，完全站在一个顶级操盘手的角度，开始帮沈砚舟拆解这其中的雷区：

“这个项目，规模比老城区的商业街大得多，但也难得多。”

“第一是拆迁问题。城乡结合部，那是人员最复杂、利益牵扯最深的地方。违建多、历史遗留问题多。如果不能在补偿标准上做到一碗水端平，极容易引发群体性信访事件，甚至会酿成流血冲突。”

“第二是地理和规划问题。那边地下管网老化严重，地势低洼，一到雨季就容易内涝。如果不把地下的底子打好，上面盖的楼再漂亮，也是空中楼阁。”

张明远手指在报告上敲了敲，直指最核心的难点：

“第三，也是最致命的。开发周期长，前期投入巨大，但利润回报率却远低于中心地段的商品房。”

“这种项目，说白了就是啃硬骨头。一般那些只盯着快钱的资本和房企，是绝对不愿意接手的。”

听着张明远这鞭辟入里的分析，沈砚舟深以为然地点了点头：

“这几个难点，我也考虑过。目前最大的难题，是找不到愿意垫资接盘的合适企业。”

张明远沉吟了片刻，抛出了自己的解决方案：

“如果沈书记信得过。我可以做个中间人。”

“新区的汉邦建工，之前在东沟口做过一期安置房工程，不仅质量过硬，而且他们在处理基层矛盾和拆迁安置上，有一套非常成熟、也接地气的班底。”

“这种吃力不讨好的项目，交给他们去做，最合适不过。至于具体的投资额度和政策置换条件……”

张明远笑了笑，将皮球踢回给了沈砚舟：

“